Акт эксперта для суда

Досудебная экспертиза: акт экспертного исследования для суда

Проводим строительно-техническое исследование по вашему заказу — до обращения в суд или в ответ на иск. Результат оформляем актом экспертного исследования (заключением специалиста), который можно приложить к претензии, иску или отзыву.

Вопросы формулирует эксперт вместе с вами
Осмотр с уведомлением второй стороны
Основание для претензии, иска или ходатайства о судебной экспертизе

Позвонить

от 30 000 ₽

стоимость

от 5 дней

срок выполнения

0 ₽

консультация эксперта

10+

лет на рынке

от 30 000 ₽

стоимость

от 5 дней

срок выполнения

0 ₽

консультация эксперта

10+

лет на рынке

Члены СРОЦентр и все эксперты

Аттестованные экспертыКвалификация подтверждена

Юридически значимые заключенияСоответствие требованиям законодательства с учётом нюансов судопроизводства

Соответствие ФЗ-73«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Об услуге

Что такое акт экспертного исследования

Досудебную экспертизу заказывает сама сторона — заказчик или подрядчик, собственник или застройщик. Вы описываете ситуацию, эксперт формулирует вопросы и согласует их с вами, проводит осмотр и исследование и оформляет результат.

Такой документ называют по-разному: акт экспертного исследования, заключение специалиста, досудебное заключение, «акт эксперта». Суть одна: это независимое исследование с фотофиксацией, замерами и выводами по каждому вопросу.

Как его оценивает суд

Документ приобщается к делу как письменное доказательство (статья 71 ГПК РФ, статья 75 АПК РФ) и оценивается судом наряду с другими доказательствами. Если другая сторона с ним не согласна, суд может назначить судебную экспертизу — и досудебное заключение становится для неё ориентиром и основанием.

Зачем

Зачем делать экспертизу до суда

Обосновать претензию или иск

В суд вы приходите с готовым результатом, а не с одними утверждениями.

Понять шансы

Если дефектов нет или объём подтверждается, вы узнаете это до судебных расходов.

Договориться без суда

Заключение часто становится основой для переговоров и мирового соглашения.

Подготовить возражения

Если готовится иск против вас, заключение можно приложить к отзыву.

Зафиксировать состояние объекта

Пока его не переделали и доказательства не исчезли.

Разница

Досудебная и судебная экспертиза

	Досудебная экспертиза	Судебная экспертиза
Кто инициирует	Сама сторона спора	Суд
Когда	До суда или в ответ на иск	Когда спор уже рассматривается
Вопросы эксперту	Формулирует эксперт и согласует с вами	Утверждает суд
Выбор эксперта	Вы сами выбираете	Решает суд
Документ	Акт экспертного исследования (заключение специалиста)	Заключение эксперта (ст. 86 ГПК, ст. 86 АПК)

Качество

Что делает досудебное заключение убедительным

уведомление второй стороны о дате и времени осмотра — её отсутствие потом сложно использовать против заключения;
подтверждённая квалификация эксперта: копии дипломов и удостоверений в приложении;
нормы в редакции на дату работ, а не на дату осмотра;
измерения приборами, схемы и фотографии с привязкой к помещениям и конструкциям;
разделение доказанного и вероятного — выводы, которые сложно оспорить;
нейтральные вопросы без наводящих формулировок.

Порядок

Как проходит досудебная экспертиза

Консультация и вопросы

Бесплатно разбираем ситуацию и формулируем вопросы для заключения.

Договор

Фиксируем вопросы, срок и стоимость.

Уведомление второй стороны

Подсказываем, как известить подрядчика или заказчика об осмотре.

Осмотр и исследование

Выезжаем на объект, измеряем, изучаем документы, сравниваем с нормами.

Акт экспертного исследования

Передаём подписанный документ с фото, замерами и приложениями — для претензии, иска или переговоров.

Стоимость

Стоимость и сроки

СтоимостьТочную цену называем после изучения задачи и фиксируем в договоре — она не меняется в процессе работы.

от 30 000 ₽

Консультация экспертаРазберём ситуацию, поможем сформулировать вопросы, оценим объём работ.

бесплатно

СрокЗависит от объёма исследования. Срок фиксируется в договоре.

от 5 дней

От чего зависит цена:

какие вопросы поставлены и сколько их;
тип, площадь и доступность объекта, нужен ли выезд за пределы Москвы и области;
объём измерений, необходимость вскрытия конструкций и инструментального контроля;
объём документов, которые нужно изучить;
срочность.

Чем занимается центр

Строительно-техническая экспертиза

Независимая экспертиза, проведение полного, всестороннего и объективного исследования в области строительства и проектирования.

от 30 000 ₽

Натурный осмотр объекта с инструментальными исследованиями
Качество выполненных строительных работ
Соответствие проектной и рабочей документации
Соответствие требованиям договора
Объём и стоимость выполненных работ
Вопрос капитальности

Рецензирование заключений

Профессиональный анализ и рецензирование представленного документа. Выявляем ошибки, нарушения и несоответствия нормативам.

от 25 000 ₽

Рецензия на судебную экспертизу
Рецензия технических отчётов
Анализ на предмет методологических ошибок
Проверка соответствия ФЗ-73 и нормативной документации
Оспаривание результатов в суде
Подготовка замечаний и вопросов

Наш опыт

Примеры объектов, по которым выдавались заключения

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Профессиональная приёмка квартир с отделкой и без неё. Проверка: оконных и дверных блоков, материалов отделки, инженерных систем.

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

Обследование: элементов фасада, качества монтажа утеплителя, навесных фасадных систем любой сложности.

ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Обследование и фиксация: дефектов покрытий, пирога дорожного покрытия, качества выполнения работ.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Экспертиза с применением геодезического и геолокационного оборудования. Измерение фактических: расстояний, уклонов, превышений.

ОБСЛЕДОВАНИЕ БЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Измерение и контроль: фактических параметров конструкций разрушающими и неразрушающими методами, прочности бетона, соответствия проектной и исполнительной документации.

ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ КОНТРОЛЬ

Исследование: параметров микроклимата, теплопроводности конструкций, причин промерзания.

Кейсы

Экспертиза качества · Московская область · 2026

Навес рухнул через несколько месяцев после монтажа

Установили четыре причины обрушения металлического навеса и доказали, что вины заказчика в этом нет.

Читать разбор →

Строительно-техническое исследование · Москва · 2026

Неустранимые дефекты наливного пола в кофейне

Доказали, что трещины и отслоение покрытия — следствие нарушения технологии подрядчиком, а не эксплуатации.

Читать разбор →

Технический надзор · кровля · 2026

Технический надзор за устройством фальцевой кровли

Контролировали каждый этап работ подрядчика: дефекты устранялись по ходу работ, без разборки готового покрытия.

Читать разбор →

Все кейсы

Наши преимущества

Объединяем юридическую грамотность и техническую экспертизу

Опытные профильные эксперты

Команда практикующих, высококвалифицированных экспертов. Под каждое дело назначаем специалиста с опытом именно в вашей области.

Индивидуальный подход

Не работаем по шаблону: для каждого дела формируем свою стратегию исследования и до начала работ детально обсуждаем с вами вопросы и цели.

Юридически значимые заключения

Результат работ полностью соответствует требованиям ФЗ-73 и требованиям процессуального законодательства.

Соблюдение сроков

Срок фиксируем в договоре и ответственно его соблюдаем. Сроки и объём работ подстраиваем под вашу ситуацию, при необходимости — срочное заключение.

Прозрачное ценообразование

Стоимость определяется до начала работ и не меняется. Скрытые доплаты исключены.

Постоянная связь

Держим в курсе на каждом этапе и отвечаем на ваши вопросы.

Работаем по всей России

Выезжаем в любой регион, командировочные согласовываются заранее. Возможно дистанционное консультирование.

Как мы работаем

Этапы проведения работ

Строительно-техническая экспертиза / рецензирование заключений — от заявки до готового документа

Заявка

Звонок, мессенджер или email. Бесплатная консультация и предварительный анализ ситуации / готового заключения.

Договор

Согласуем вопросы для экспертизы / рецензии, сроки и стоимость — они не меняются.

Исследование

Осмотр объекта с замерами и инструментальным контролем / проверка заключения на соответствие нормам и методикам.

Результат

Заключение эксперта / рецензия на заключение — в соответствии с ФЗ-73 и требованиями процессуального законодательства.

База знаний

Полезные материалы

Простым языком о том, как действовать при строительном споре и как оспорить заключение эксперта

01Порядок действий

С чего начать, если возник строительный спор: порядок действий

Что такое строительно-техническая экспертиза, что эксперт делает и чего не делает. Пошагово: от фиксации состояния объекта до обращения к эксперту.

Читать 10 мин чтения 02Экспертиза и суд

Судебная и досудебная экспертиза

Два пути к одному заключению: кто назначает экспертизу, кто формулирует вопросы и зачем готовить заключение еще до суда.

Читать 3 мин чтения 03Рецензирование

Рецензия на заключение эксперта: что это и зачем она нужна

Как перевести несогласие с заключением на язык аргументов: что проверяет рецензент, порядок действий и типичные ошибки.

Читать 6 мин чтения

Все материалы

Часто задаваемые вопросы

Вопросы

Примет ли суд досудебное заключение?

Суд приобщает его к делу как письменное доказательство и оценивает наряду с другими. Чем точнее вопросы и качественнее исследование, тем больше вес документа. При споре о его выводах суд может назначить судебную экспертизу.

Чем «акт эксперта» отличается от «заключения эксперта»?

Заключение эксперта в процессуальном смысле готовится только по определению суда. Исследование по заказу стороны оформляется актом экспертного исследования или заключением специалиста.

Нужно ли приглашать подрядчика на осмотр?

Рекомендуем. Уведомление второй стороны о дате осмотра снимает у неё аргумент «нас не позвали» и повышает доверие к заключению.

Можно ли сделать досудебную экспертизу, если суд уже идёт?

Да. Её можно приложить к исковому заявлению, отзыву или ходатайству о назначении судебной экспертизы.

Сколько стоит досудебная экспертиза?

От 30 000 ₽. Консультация бесплатна; точную стоимость называем после изучения задачи.

С чего начать, если я не знаю, какие вопросы поставить эксперту?

Обратитесь к нам на предварительную консультацию. Мы поможем сформулировать вопросы, которые позволят получить доказательно значимые ответы именно для вашего спора.

Можно ли оспорить уже готовое заключение судебного эксперта?

Да. Сторона вправе представить рецензию на заключение эксперта — это заключение специалиста, который анализирует методологию, полноту исследования и соответствие нормативным требованиям. На основании рецензии суд может назначить повторную или дополнительную экспертизу.

Какова квалификация ваших экспертов?

Эксперты имеют профильное высшее образование, стаж практической работы в строительстве, свидетельства о регулярном повышении квалификации, удостоверение неразрушающего контроля, профессиональную переподготовку в области судебно-экспертной деятельности. Сведения об образовании и квалификации указываются в каждом заключении.

Сколько стоит экспертиза и от чего зависит цена?

Стоимость экспертизы — от 30 000 ₽, рецензии — от 25 000 ₽, консультация бесплатно. Итоговая цена зависит от поставленных вопросов, типа и размера объекта, необходимости выезда на место, объема и сложности исследования. Точный расчёт предоставляем бесплатно после изучения задания.

Какие сроки выполнения экспертизы?

Экспертиза — от 5 дней, рецензия — от 2 дней. Точный срок зависит от объёма работ и фиксируется в договоре.

Принимают ли ваши заключения в суде?

Да. Все эксперты центра аттестованы в установленном законом порядке. Заключения соответствуют требованиям ФЗ-73, и требованиям процессуального законодательства. Наши документы принимаются арбитражными судами и судами общей юрисдикции по всей России.

Отзывы

Отзывы наших клиентов

Клиенты оставляют отзывы о нашей работе на Авито — там же можно задать вопрос и посмотреть объявление центра.

Ксения16 сентября

★★★★★Сделка состоялась · Строительно-техническая экспертиза, рецензирование

Обратились к Дмитрию в спорной ситуации по капитальности дома. Даже не знали, что есть целая методика, по которой оценивают, капитальный он или нет. Дмитрий описал фундамент, стены, узлы, крышу, лазил под домом, все фотографировал. Получили целый том на сто страниц с подробным описанием и выводами.
Спасибо Дмитрию за консультации и работу!

Отзыв с Авито

Сергей13 сентября

★★★★★Сделка состоялась · Строительно-техническая экспертиза, рецензирование

Благодарю Дмитрия за оперативный выезд и выявление причины протечек. Подготовка отчета в предельно сжатые сроки. Судя по общению и результатам — дело свое знает.
Теперь буду разбираться с УК.
Спасибо за помощь, Дмитрий!

Отзыв с Авито

Ленок_tur14 марта

★★★★★Сделка состоялась · Строительно-техническая экспертиза, рецензирование

Хочу выразить огромную благодарность Дмитрию, реальный профессионал своего дела! Мне нужно было срочно провести строительную экспертизу в квартире (для судебных приставов), я на Авито нашла Дмитрия и оперативно списалась с ним, и на следующий день он пришел ко мне в квартиру, провел визуальный осмотр и выполнил все свои необходимые работы, и через 2 дня привез мне все документы (заключение эксперта в 2 экземплярах, договор, акт о сделанных работах)!
Мне оперативная и качественная работа Дмитрия помогла закрыть дело у судебных приставов по перекладке полов в квартире (сразу скажу, случай был не простой у меня), но благодаря заключению эксперта, который мне, как я и писала, сделал Дмитрий, мне наконец-то закрыли дело!
Дай бог Дмитрий Вам здоровья и долгих лет жизни и конечно же больших успехов в работе! Однозначно буду рекомендовать Вас своим друзьям и коллегам! 🤝 Всех благ Вам! 🙏

Отзыв с Авито

Читать все отзывы на Авито