Экспертиза строительная

Строительно-техническая экспертиза в Москве и области

Независимая строительная экспертиза для суда, досудебного спора и частных задач. Выезжаем на объект, измеряем, сравниваем с проектом, договором и нормами и готовим заключение, которое можно проверить: с фотофиксацией, замерами и ссылками на нормы.

Качество и фактический объём выполненных работ
Причины дефектов и стоимость их устранения
Заключение по ФЗ-73 с учётом требований ГПК и АПК

Позвонить

от 30 000 ₽

стоимость

от 5 дней

срок выполнения

0 ₽

консультация эксперта

10+

лет на рынке

от 30 000 ₽

стоимость

от 5 дней

срок выполнения

0 ₽

консультация эксперта

10+

лет на рынке

Члены СРОЦентр и все эксперты

Аттестованные экспертыКвалификация подтверждена

Юридически значимые заключенияСоответствие требованиям законодательства с учётом нюансов судопроизводства

Соответствие ФЗ-73«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Об услуге

Что такое строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это исследование объекта и документов специалистом, который устанавливает факты: что и в каком объёме построено, соответствует ли это проекту, договору и нормам, есть ли дефекты и почему они возникли, сколько стоит их устранить.

Эксперт не решает, кто прав в споре, — это делает суд или стороны на переговорах. Его задача — установить факты и обосновать их так, чтобы выводы можно было проверить.

Результат

Заключение эксперта: что исследовали и как, что обнаружили, какие нормы применили, какие выводы сделали. Ответ на каждый вопрос дан отдельно и подтверждён фотографиями, замерами и ссылками на нормы.

Что устанавливаем

Какие вопросы решает экспертиза

качество работ — соответствие договору, проектной документации, сводам правил, ГОСТам и инструкциям производителей материалов;
фактический объём выполненных работ и его соответствие актам КС-2 и смете;
стоимость фактически выполненных работ, стоимость устранения недостатков или завершения работ;
причины дефектов: трещины, протечки, отслоение, деформации, промерзание, обрушение — производственные или эксплуатационные;
техническое состояние конструкций и наличие угрозы безопасности;
вопрос капитальности — является ли постройка объектом капитального строительства;
соответствие работ проекту и рабочей документации;
иные вопросы в области строительства и проектирования.

Объекты

С какими объектами работаем

Квартиры и апартаментыЧастные дома и коттеджиКоммерческие помещенияФасады и навесные системыКровли и металлоконструкцииПолы, стяжки, наливные покрытияИнженерные системыБетонные и железобетонные конструкцииДорожные покрытияНавесы, заборы, хозпостройки

Приёмка квартир с отделкой и без неё, обследование фасадов и утеплителя, фиксация дефектов дорожных покрытий, контроль прочности бетона, тепловизионный контроль промерзания, геодезические измерения — примеры объектов на главной странице.

Порядок

Как проходит экспертиза

Бесплатная консультация

Вы рассказываете о ситуации своими словами. Эксперт оценивает задачу и вместе с вами формулирует вопросы, на которые должно ответить заключение.

Договор

Согласуем перечень вопросов, сроки и стоимость. Цена фиксируется в договоре и не меняется.

Изучение документов

Договор, проект, смета, акты, переписка, фото и видео. Из них эксперт понимает, что должно было быть сделано.

Осмотр и замеры на объекте

Фотофиксация, измерения, инструментальный контроль, при необходимости и с разрешения — вскрытие конструкций.

Анализ и заключение

Сравниваем результат с проектом, договором и нормами в редакции на дату работ, определяем причины дефектов, считаем объёмы и стоимость. Передаём подписанное заключение.

Методы

Чем измеряем

Лазерный дальномер и рулеткаСтроительный уровень и контрольная рейкаШтангенциркульВлагомерНеразрушающий контроль прочности бетонаТепловизорГеодезическое оборудованиеПоверочный расчёт конструкций

Методы подбираются под вопросы. Например, в кейсе с обрушившимся навесом мы замерили фактические сечения металла, оценили каждый сварной шов и выполнили поверочный расчёт каркаса на снеговую нагрузку.

Стоимость

Стоимость и сроки

СтоимостьТочную цену называем после изучения задачи и фиксируем в договоре — она не меняется в процессе работы.

от 30 000 ₽

Консультация экспертаРазберём ситуацию, поможем сформулировать вопросы, оценим объём работ.

бесплатно

СрокЗависит от объёма исследования. Срок фиксируется в договоре.

от 5 дней

От чего зависит цена:

какие вопросы поставлены и сколько их;
тип, площадь и доступность объекта, нужен ли выезд за пределы Москвы и области;
объём измерений, необходимость вскрытия конструкций и инструментального контроля;
объём документов, которые нужно изучить;
срочность.

Чем занимается центр

Строительно-техническая экспертиза

Независимая экспертиза, проведение полного, всестороннего и объективного исследования в области строительства и проектирования.

от 30 000 ₽

Натурный осмотр объекта с инструментальными исследованиями
Качество выполненных строительных работ
Соответствие проектной и рабочей документации
Соответствие требованиям договора
Объём и стоимость выполненных работ
Вопрос капитальности

Рецензирование заключений

Профессиональный анализ и рецензирование представленного документа. Выявляем ошибки, нарушения и несоответствия нормативам.

от 25 000 ₽

Рецензия на судебную экспертизу
Рецензия технических отчётов
Анализ на предмет методологических ошибок
Проверка соответствия ФЗ-73 и нормативной документации
Оспаривание результатов в суде
Подготовка замечаний и вопросов

Наш опыт

Примеры объектов, по которым выдавались заключения

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Профессиональная приёмка квартир с отделкой и без неё. Проверка: оконных и дверных блоков, материалов отделки, инженерных систем.

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

Обследование: элементов фасада, качества монтажа утеплителя, навесных фасадных систем любой сложности.

ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Обследование и фиксация: дефектов покрытий, пирога дорожного покрытия, качества выполнения работ.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Экспертиза с применением геодезического и геолокационного оборудования. Измерение фактических: расстояний, уклонов, превышений.

ОБСЛЕДОВАНИЕ БЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Измерение и контроль: фактических параметров конструкций разрушающими и неразрушающими методами, прочности бетона, соответствия проектной и исполнительной документации.

ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ КОНТРОЛЬ

Исследование: параметров микроклимата, теплопроводности конструкций, причин промерзания.

Кейсы

Экспертиза качества · Московская область · 2026

Навес рухнул через несколько месяцев после монтажа

Установили четыре причины обрушения металлического навеса и доказали, что вины заказчика в этом нет.

Читать разбор →

Строительно-техническое исследование · Москва · 2026

Неустранимые дефекты наливного пола в кофейне

Доказали, что трещины и отслоение покрытия — следствие нарушения технологии подрядчиком, а не эксплуатации.

Читать разбор →

Технический надзор · кровля · 2026

Технический надзор за устройством фальцевой кровли

Контролировали каждый этап работ подрядчика: дефекты устранялись по ходу работ, без разборки готового покрытия.

Читать разбор →

Все кейсы

Наши преимущества

Объединяем юридическую грамотность и техническую экспертизу

Опытные профильные эксперты

Команда практикующих, высококвалифицированных экспертов. Под каждое дело назначаем специалиста с опытом именно в вашей области.

Индивидуальный подход

Не работаем по шаблону: для каждого дела формируем свою стратегию исследования и до начала работ детально обсуждаем с вами вопросы и цели.

Юридически значимые заключения

Результат работ полностью соответствует требованиям ФЗ-73 и требованиям процессуального законодательства.

Соблюдение сроков

Срок фиксируем в договоре и ответственно его соблюдаем. Сроки и объём работ подстраиваем под вашу ситуацию, при необходимости — срочное заключение.

Прозрачное ценообразование

Стоимость определяется до начала работ и не меняется. Скрытые доплаты исключены.

Постоянная связь

Держим в курсе на каждом этапе и отвечаем на ваши вопросы.

Работаем по всей России

Выезжаем в любой регион, командировочные согласовываются заранее. Возможно дистанционное консультирование.

Как мы работаем

Этапы проведения работ

Строительно-техническая экспертиза / рецензирование заключений — от заявки до готового документа

Заявка

Звонок, мессенджер или email. Бесплатная консультация и предварительный анализ ситуации / готового заключения.

Договор

Согласуем вопросы для экспертизы / рецензии, сроки и стоимость — они не меняются.

Исследование

Осмотр объекта с замерами и инструментальным контролем / проверка заключения на соответствие нормам и методикам.

Результат

Заключение эксперта / рецензия на заключение — в соответствии с ФЗ-73 и требованиями процессуального законодательства.

База знаний

Полезные материалы

Простым языком о том, как действовать при строительном споре и как оспорить заключение эксперта

01Порядок действий

С чего начать, если возник строительный спор: порядок действий

Что такое строительно-техническая экспертиза, что эксперт делает и чего не делает. Пошагово: от фиксации состояния объекта до обращения к эксперту.

Читать 10 мин чтения 02Экспертиза и суд

Судебная и досудебная экспертиза

Два пути к одному заключению: кто назначает экспертизу, кто формулирует вопросы и зачем готовить заключение еще до суда.

Читать 3 мин чтения 03Рецензирование

Рецензия на заключение эксперта: что это и зачем она нужна

Как перевести несогласие с заключением на язык аргументов: что проверяет рецензент, порядок действий и типичные ошибки.

Читать 6 мин чтения

Все материалы

Часто задаваемые вопросы

Вопросы

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза?

Стоимость — от 30 000 ₽. Точная цена зависит от вопросов, объекта и объёма измерений; называем её бесплатно после изучения задачи и фиксируем в договоре.

Сколько времени занимает экспертиза?

От 5 дней. Точный срок зависит от объёма исследования и фиксируется в договоре.

Примет ли суд ваше заключение?

Заключения готовятся по требованиям ФЗ-73 и процессуального законодательства: с описанием методов, фотофиксацией, замерами и ссылками на нормы. Досудебное заключение суд оценивает наряду с другими доказательствами; по определению суда мы проводим судебную экспертизу.

Вы работаете только в Москве?

Основной регион — Москва и Московская область. Выезжаем по всей России; командировочные расходы согласовываем заранее.

Нужно ли мне самому формулировать вопросы эксперту?

Нет. Достаточно описать ситуацию своими словами — вопросы для заключения эксперт сформулирует вместе с вами и согласует до начала работ.

С чего начать, если я не знаю, какие вопросы поставить эксперту?

Обратитесь к нам на предварительную консультацию. Мы поможем сформулировать вопросы, которые позволят получить доказательно значимые ответы именно для вашего спора.

Можно ли оспорить уже готовое заключение судебного эксперта?

Да. Сторона вправе представить рецензию на заключение эксперта — это заключение специалиста, который анализирует методологию, полноту исследования и соответствие нормативным требованиям. На основании рецензии суд может назначить повторную или дополнительную экспертизу.

Какова квалификация ваших экспертов?

Эксперты имеют профильное высшее образование, стаж практической работы в строительстве, свидетельства о регулярном повышении квалификации, удостоверение неразрушающего контроля, профессиональную переподготовку в области судебно-экспертной деятельности. Сведения об образовании и квалификации указываются в каждом заключении.

Сколько стоит экспертиза и от чего зависит цена?

Стоимость экспертизы — от 30 000 ₽, рецензии — от 25 000 ₽, консультация бесплатно. Итоговая цена зависит от поставленных вопросов, типа и размера объекта, необходимости выезда на место, объема и сложности исследования. Точный расчёт предоставляем бесплатно после изучения задания.

Какие сроки выполнения экспертизы?

Экспертиза — от 5 дней, рецензия — от 2 дней. Точный срок зависит от объёма работ и фиксируется в договоре.

Принимают ли ваши заключения в суде?

Да. Все эксперты центра аттестованы в установленном законом порядке. Заключения соответствуют требованиям ФЗ-73, и требованиям процессуального законодательства. Наши документы принимаются арбитражными судами и судами общей юрисдикции по всей России.

Отзывы

Отзывы наших клиентов

Клиенты оставляют отзывы о нашей работе на Авито — там же можно задать вопрос и посмотреть объявление центра.

Ксения16 сентября

★★★★★Сделка состоялась · Строительно-техническая экспертиза, рецензирование

Обратились к Дмитрию в спорной ситуации по капитальности дома. Даже не знали, что есть целая методика, по которой оценивают, капитальный он или нет. Дмитрий описал фундамент, стены, узлы, крышу, лазил под домом, все фотографировал. Получили целый том на сто страниц с подробным описанием и выводами.
Спасибо Дмитрию за консультации и работу!

Отзыв с Авито

Сергей13 сентября

★★★★★Сделка состоялась · Строительно-техническая экспертиза, рецензирование

Благодарю Дмитрия за оперативный выезд и выявление причины протечек. Подготовка отчета в предельно сжатые сроки. Судя по общению и результатам — дело свое знает.
Теперь буду разбираться с УК.
Спасибо за помощь, Дмитрий!

Отзыв с Авито

Ленок_tur14 марта

★★★★★Сделка состоялась · Строительно-техническая экспертиза, рецензирование

Хочу выразить огромную благодарность Дмитрию, реальный профессионал своего дела! Мне нужно было срочно провести строительную экспертизу в квартире (для судебных приставов), я на Авито нашла Дмитрия и оперативно списалась с ним, и на следующий день он пришел ко мне в квартиру, провел визуальный осмотр и выполнил все свои необходимые работы, и через 2 дня привез мне все документы (заключение эксперта в 2 экземплярах, договор, акт о сделанных работах)!
Мне оперативная и качественная работа Дмитрия помогла закрыть дело у судебных приставов по перекладке полов в квартире (сразу скажу, случай был не простой у меня), но благодаря заключению эксперта, который мне, как я и писала, сделал Дмитрий, мне наконец-то закрыли дело!
Дай бог Дмитрий Вам здоровья и долгих лет жизни и конечно же больших успехов в работе! Однозначно буду рекомендовать Вас своим друзьям и коллегам! 🤝 Всех благ Вам! 🙏

Отзыв с Авито

Читать все отзывы на Авито